¿Qué es la OGUC?
La OGUC, u Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, es una normativa chilena que regula diversos aspectos relacionados con el urbanismo y la construcción en el país. Esta ordenanza establece las bases y criterios técnicos para el desarrollo urbano, la planificación territorial y las construcciones. Algunos de los aspectos que aborda son:
Zonificación y Planificación: Define las áreas urbanas, periurbanas y rurales, y establece las regulaciones específicas para cada una de ellas en términos de uso de suelo, densidades permitidas, áreas verdes, equipamiento, entre otros.
Construcción: Establece las normas técnicas que deben cumplir las edificaciones en términos de seguridad, habitabilidad y calidad. Esto incluye aspectos estructurales, instalaciones sanitarias, eléctricas, accesibilidad, entre otros.
Protección del Patrimonio: Establece criterios para la protección y conservación de edificios y zonas de valor histórico o patrimonial.
Medio Ambiente: Define criterios relacionados con la protección del medio ambiente en el desarrollo urbano, como áreas verdes, zonas de protección ecológica, entre otros.
Trámites y Permisos: Establece los procedimientos y requisitos para obtener permisos de edificación, subdivisión, loteo, entre otros.
La OGUC es complementada por el Plan Regulador Comunal (PRC) de cada municipio, que adapta y especifica las normas generales de la OGUC a las particularidades y necesidades de cada comuna.
Es importante mencionar que la OGUC es actualizada periódicamente para adaptarse a las nuevas necesidades y desafíos del desarrollo urbano y territorial del país.
La OGUC (Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones) hace referencia a diversas normas y disposiciones técnicas. A partir del documento proporcionado, se mencionan las siguientes normas y contextos relacionados:
Normas Técnicas Vigentes: Se hace referencia a la necesidad de cumplir con las respectivas normas técnicas vigentes en ciertos contextos, como en la certificación de instalaciones [Página 486].
Decretos Supremos: Se mencionan varios Decretos Supremos (D.S.) que han modificado o complementado la OGUC. Por ejemplo, el D.S. 112, D.S. 4, D.S. 75, D.S. 99, D.S. 14, entre otros [Página 193].
Normas Oficiales y Manuales: Se indica que ciertas obras públicas deben cumplir con las Normas Oficiales existentes sobre la materia. Además, se menciona el "Manual de Vialidad Urbana" y el "Manual de Carreteras del Ministerio de Obras Públicas" como referencias complementarias, siempre y cuando no se contrapongan con lo dispuesto en la OGUC [Página 149].
Normas Urbanísticas: Se alude a ciertos beneficios de normas urbanísticas y se establece que los titulares de proyectos de viviendas integradas que deseen acogerse a estos beneficios deben indicarlo expresamente en sus solicitudes ante las Direcciones de Obras Municipales [Página 465].